Verfügbar ab April 2026

Leben im Grünen

Modernes Einfamilienhaus in Waldrandlage

5 Zimmer · 186 m² · 906 m² Grundstück
359.000 €
Besichtigung anfragen
Einfamilienhaus Heltersberg
186
m² Wohnfläche
906
m² Grundstück
5
Zimmer
2
Badezimmer
1964
Baujahr
2017
Saniert

Das Objekt

Ruhe trifft Komfort

Dieses Einfamilienhaus vereint hochwertiges Wohnen, absolute Ruhe und eine Lage, die Naturliebhaber begeistert – direkt in Waldnähe.

Auf ca. 186 m² Wohnfläche verteilen sich 5 großzügige Zimmer über zwei Etagen. Die Immobilie überzeugt durch eine wertige Innenausstattung, zwei Badezimmer und ein durchdachtes Wohnkonzept.

Die obere Etage kann eigenständig genutzt und bei Bedarf separat vermietet werden. Dadurch entstehen attraktive Mieteinnahmen, die die monatliche Finanzierungsrate spürbar reduzieren.

Vollunterkellert – 110 m² Nutzfläche
Kamin für gemütliche Atmosphäre
Klimaanlage für Sommerkomfort
Zwei neuwertige Einbauküchen
Garage mit Stellplatz
Vermietbare separate Etage

Lage

Heltersberg

Heltersberg überzeugt durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die Erholung, Privatsphäre und Waldnähe schätzen.

Infrastruktur

  • Supermarkt (Tante Enso)
  • Zahnarzt vor Ort
  • Kindergarten & Grundschule
  • Schwimmbad

Natur & Freizeit

  • Direkte Waldrandlage
  • Wanderwege vor der Tür
  • Ideal für Hundebesitzer
  • Aktive Vereinskultur

Objektdaten

Alle Details im Überblick

Allgemein

Objekttyp Einfamilienhaus (freistehend)
Baujahr 1964
Sanierung 2017
Zustand Neuwertig
Ausstattung Gehoben

Flächen

Wohnfläche 186 m²
Grundstück 906 m²
Nutzfläche 110 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2

Energie & Heizung

Heizungsart Gas-Heizung
Energieträger Gas
Klimaanlage Vorhanden
Kamin Ja

Kaufdetails

Kaufpreis 359.000 €
Provision 3% zzgl. MwSt.
Bezugsfrei ab April 2026
Scout-ID 165307704
Objekt-Nr. 2026-9

Dokumente

Unterlagen zum Download

Grundrisse

Alle Etagen · PDF · 1,0 MB

Ansichten

Außenansichten · PDF · 595 KB

Schnitt A-A

Gebäudeschnitt · PDF · 209 KB

Schnitt B-B

Gebäudeschnitt · PDF · 208 KB

Lageplan

Grundstückslage · PDF · 221 KB

Entwässerung

Entwässerungsplan · PDF · 185 KB

Energieausweis

Energiedaten · PDF · 9,2 MB

Statische Berechnung

Statik · PDF · 8,5 MB

Alle Dokumente stehen zum direkten Download zur Verfügung. Bei Fragen zu den Unterlagen kontaktieren Sie uns gerne.

Kontakt

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Ihr Ansprechpartner

Björn Kriegshäuser

+49 163 3861110 [email protected]

Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.